Ok, então:
Categoria = País
Subcategoria = Província/cidade
Sub-subcategoria = Bairro
Rua = no título do tópico, as pessoas podem usar a função de busca.
Ou você precisa combinar duas de suas necessidades de categoria. As duas onde há menos categorias. Parece que você já quer fazer isso com Província/cidade. Você poderia fazer:
Cat = País/Província
Sub cat = Cidade/Bairro
Sub-sub cat = Rua
Tipo de comércio e tipo de propriedade = Tags
Parece viável se você se adaptar um pouco. Ou você precisa explorar as possibilidades do plugin ou outro software de fórum.